Senador Canedo foi o município que mais comercializou lotes urbanos no segundo trimestre de 2025, segundo o estudo Panorama do Mercado Imobiliário Horizontal de Goiânia e Região. A pesquisa abrange 20 municípios e apresenta dados sobre lançamentos, vendas, estoque, preços e desempenho por tipologia.
Vice-presidente da ADU-GO, Bruno Altino explica que a proximidade com Goiânia se soma a outros fatores estratégicos como incentivos fiscais, plano diretor flexível e parcerias da gestão municipal que justificam o boom imobiliário de Senador Canedo como um todo.
“Fazer parte da Região Metropolitana soma muito, principalmente por estar no vetor de maior valorização da nossa capital. Porém não podemos tirar o mérito da gestão municipal, que está sempre atenta a dialogar e fomentar a produção. Incentivo fiscal, por exemplo, era uma prática bastante utilizada, mas hoje o que atrai o setor produtivo são leis modernas, transparência e segurança jurídica.”
O estudo é fruto de parceria entre a Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO) e a BRAIN Inteligência Estratégica, empresa de pesquisa e consultoria em negócios. “Os dados possibilitam fornecer uma base sólida de dados para embasar a tomada de decisões estratégicas para os investidores”, diz a superintendente-executiva da ADU-GO, Lorena Sousa.
Durante o período analisado, Senador Canedo foi responsável por 43,7% das vendas, sendo comercializados 1.228 lotes. Para se ter uma ideia, o segundo colocado, Abadia de Goiás, alcançou apenas 13,2%, com 371 transações. No acumulado de 12 meses, o município também lidera isolado, com 30,7%, registrando 4.466 posses transferidas. O Valor Geral de Vendas (VGV) foi de R$ 239 milhões e R$ 1,3 bilhão, respectivamente.
Quanto ao número de lançamentos no município, foram 162 novos lotes, em nove loteamentos, disponibilizados neste segundo trimestre e 2.869, no acumulado de 12 meses. No VGV de Lançamentos o movimento foi de R$ 76 milhões, perdendo apenas para Abadia (R$ 134 milhões) no trimestre e R$ 684 milhões, no acumulado, sendo estando também no topo do ranking dos 20 municípios.
Valores
Os valores dos lotes comercializados em Senador Canedo, tanto em loteamentos abertos quanto em condomínios fechados, estão acima da média dos praticados nas 20 cidades de Goiânia e Região, de acordo com o estudo.
Nos loteamentos abertos a média dos preços cobrados por um lote foi de R$ 137,026 mil (ou R$ R$ 527 o m2), enquanto que nos fechados há um salto para R$ R$ 416,148 mil (ou R$ 1,352 mil o m2). As médias dos municípios pesquisados são de R$ 119,816 mil e R$ 385,981 mil, respectivamente.
Confira o ranking:
Município / N° de Lotes Vendidos
Senador Canedo 1.228
Abadia de Goiás 371
Aragoiânia 334
Goianira 212
Trindade 190
Goiânia 161
Bela Vista de Goiás 156
Guapó 70
Hidrolândia 50
Goianápolis 28
Bonfinópolis 22
Santo Antônio de Goiás 20
Inhumas 17
Nerópolis 14
Nova Veneza 12
Terezópolis de Goiás 1
