O mercado imobiliário apresenta dinâmicas distintas dependendo da região analisada e da modalidade de negócio escolhida por proprietários e investidores. Em algumas localidades, o cenário revela contrastes marcantes entre o tempo necessário para comercializar um imóvel e a agilidade com que ele é colocado no mercado de locação.
Segundo levantamento divulgado pelo Secovi, a velocidade das transações varia consideravelmente entre os bairros monitorados, evidenciando o comportamento da demanda e o perfil de quem busca moradia na capital.
Dinâmica do mercado no Setor Faiçalville
No Setor Faiçalville, os dados apontam para uma situação curiosa na relação entre compra e locação de imóveis residenciais verticais. Enquanto a venda de um apartamento na região chega a demandar quase oito meses de espera até a concretização do negócio, o processo de aluguel apresenta o menor prazo entre os locais analisados.
Para encontrar um inquilino e assinar o contrato de locação nesse bairro, o tempo médio necessário é de somente dois meses. Essa alta rotatividade e procura acelerada demonstram a forte atratividade da região para quem prefere alugar em vez de adquirir a casa própria de imediato.
O contraste com o Setor Sul
O cenário imobiliário ganha novos contornos quando comparado a outras regiões tradicionais da capital, como o Setor Sul. Embora essa área seja reconhecida pela maior rentabilidade mensal para os proprietários, o tempo de espera por um inquilino costuma ser bastante prolongado.
Conforme as estatísticas do setor, a espera para conseguir alugar um imóvel no local pode chegar a quase treze meses. Esse fator exige planejamento financeiro redobrado por parte de investidores que dependem do retorno imediato da locação para manter a rentabilidade esperada.
Fonte: maisgoias.com.br
